Отделочные работы

Оценка стоимости ремонта дома или квартиры

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с такой проблемой как ремонт квартиры или дома. Чтобы решить эту проблему правильно, надо рассчитать свои физические силы и финансовые возможности. Не надо пренебрегать известной мудрой поговоркой – «Семь раз отмерь один отрежь», т.е. прежде чем приступить к ремонту, вам надо окончательно определиться с вашими задумками и пожеланиями относительно того, что вы хотите получить от ремонта, а главное произвести правильную оценку стоимости ваших пожеланий. Очень часто получается так, что человек никогда не делавший капитальный ремонт, накапливает довольно солидную, на его взгляд, сумму денег, решается наконец-то на кардинальные изменения быта своей жизни, т.е. начинает заниматься долгожданным ремонтом, не предполагая во сколько реально может обойтись ремонт. Помните, не стоит ввязываться в неравный бой с расходами на ремонт, будучи не твердо уверенным в своих материальных запасах, т.к. легко можно оказаться в незавидной и нелепой ситуации, когда ремонт на 2/3 сделан, а денежный запас подошел к концу. Поэтому, не забывайте о другой мудрой поговорке – «Желаемое должно совпадать с действительным».

Если вы никогда не сталкивались с ремонтом, то правильно рассчитать расходы самостоятельно, скорее всего не получится, но если вы все же попытаетесь это сделать, то полученную сумму смело умножайте на два или на три. Если вы относитесь к категории людей, любящих поступать и делать все логично и правильно, то за более точным расчетом на ремонт вы наверняка обратитесь к помощи профессионалов. Специалисты нашей компании смогут дать комплексную оценку стоимости грядущего ремонта, основываясь на такие основные факторы:

1. Характер помещения: квартира (старый дом, новый дом), частный дом, офис, производство, ресторан, гостиница, госучреждение и т.д.
2. Требования к качеству ремонта.
3. Требования к используемым материалам.
4. Сроки выполнения работ.

Расскажем вам поподробнее о тех критериях, которые напрямую влияют на увеличение или уменьшение стоимости работ.

Расходные строительные материалы для черновой и чистовой отделки

Данная статья расходов может составить как незначительную, так и очень внушительную часть от общей суммы расходов. Это будет зависеть от перепланировки, толщины слоя для выравнивания пола и стен, желание сделать дополнительную звукоизоляцию, площади и количества уровней подвесных потолков, площади подогреваемых полов, количестве электрических точек и т.д. Порой объем затрат только на расходные материалы может достигать порядка 30-35% от общей стоимости ремонта. Немаловажную роль на стоимость оказывает тип здания и сроки его эксплуатации. Так что будьте готовы к тому, что всевозможные гвозди, крепления, дюбели, пескобетон, наливной пол, штукатурка, шпатлевка, провод и многое другое потребует от вас существенных затрат.

Стоимость отделочных работ

Стоимость отдельных работ рассчитывается отдельно по смете, в которой перечисляются все виды произведенных в вашем помещении работ, которые вы сами можете проверить и проконтролировать. Наша репутация нам очень важна, поэтому у нас все прозрачно до мелочей. Объем и перечень отделочных работ обязательно согласовываются с заказчиком. В сметной документации будет указан перечень работ, площадь и стоимость за единицу произведенной работы. Очень часто бывает, что в ходе производимых работ по уже согласованной смете, у заказчика меняются взгляды и возникают дополнительные идеи. В этом случае сметная документация дописывается или переписывается, в зависимости от тяжести случая, и снова согласовывается с заказчиком.

Очень часто первый диалог с потенциальным заказчиком выглядит таким образом:

Отделочные материалы

К отделочным материалам относятся краски, обои, натяжные потолки, смесители, окна, двери и многое другое. Обычно материалы подбираются в зависимости от характера и объема ремонта. К примеру, не всегда требуется менять пол, поэтому в таком случае, можете смело вычеркнуть из списка расходов ламинат или паркетную доску. Минимальной стоимостью отделочных материалов считается сумма в 100 долларов за м.кв. Однако, рассчитывая на такую сумму, вы сможете себе позволить только товары самой низкой ценовой категории. Оптимальным уровнем затрат считается порог в 160-170 долларов за м.кв. Если вы можете позволить себе потратить такую сумму на ремонт, то вам станет доступен очень широкий выбор отделочных материалов достаточно неплохого качества. Следующий уровень начинается с планки в 200 долларов за м.кв. Материалы, приобретаемые по такой цене, уже относятся к премиум-классу, и свидетельствуют о высоком статусе хозяина квартиры или дома. Обладая необходимой суммой денег, вы можете себе позволить качественный паркет (2 100 руб за м.кв.), душевую кабину или ванну-джакузи. Однако и это не предел. Можно пойти еще дальше и приобрести отделочные материалы за 300-400 долларов м.кв. и выше. При этом следует помнить, что элитные и очень дорогие материалы должны быть совместимы друг с другом по цене, стилю и качеству. То есть, если уж вы захотели установить у себя в квартире очень дорогую и стильную ванну с функцией гидромассажа, то дешева керамическая плитка по 300 рублей за квадратный метр на ее фоне будет выглядеть по меньшей мере не уместно. На таком уровне лучше всего покупать материалы одного класса, стоимость которых начинается от 300 долларов за м.кв.

Место проведения ремонта

Очень важный фактор, непосредственно влияющий на общую стоимость ремонта. Возраст дома напрямую влияет на конечную сумму, и, чем старше здание, тем дороже обойдется ремонт. Это связано с тем, что в старом доме нужно дополнительно укреплять стены, выравнивать их, во многих случаях менять систему отопления, электропроводку, трубы, сантехнику, устранять другие дефекты. Вообще, все дома можно разделить на три категории по стоимости ремонта:

• Самый дешевый ремонт будет в монолитных кирпичных, а также в современных панельных домах;
• Средним по стоимости будет ремонт в построенных с помощью железобетонных конструкций в 50-70-е года прошлого века домах;
• Дома с деревянными перекрытиями считаются самыми дорогими для ремонта.

Таковы общие принципы расчета стоимости ремонта в различных типах помещений. Мы намеренно не касались оценки стоимости эксклюзивных и дорогих работ, как например, установка выполненных по индивидуальным чертежам пилястров, колонн, других сложных конструкций. В этом случае цена согласовывается отдельно. С каждым клиентом мы работаем индивидуально и можем произвести расчет стоимости ремонта с точностью до 5% (при наличии дизайн-проекта).

• Оставить заявку на ремонт